ارتفعت أسعار التمويل العقاري في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوياتها منذ أغسطس 2025، بينما هبطت طلبات شراء المنازل إلى أدنى مستوى لها منذ فبراير الماضي، بحسب بيانات جمعية مصرفيي التمويل العقاري.
وأظهرت البيانات الصادرة اليوم الأربعاء أن متوسط السعر التعاقدي للقروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لأجل 30 عاماً صعد 7 نقاط أساس ليصل إلى 6.65% للأسبوع المنتهي في 10 يوليو، في حين تراجع مؤشر الجمعية لطلبات شراء المنازل بنسبة 7.3%.
ويعكس هذا الارتفاع في تكاليف الاقتراض مع التراجع المتزامن في الطلبات أحد الضغوط التي يواجهها سوق الإسكان الأمريكي، مع ترقب المستثمرين قيام مجلس الاحتياطي الاتحادي برفع أسعار الفائدة القياسية خلال الأشهر المقبلة كإجراء وقائي لمواجهة الضغوط السعرية المتصاعدة الناجمة عن تداعيات الحرب الإيرانية.
وفي شهادته أمام الكونجرس أمس الثلاثاء، وصف رئيس الاحتياطي الاتحادي كيفين وارش قطاع الإسكان بأنه يمثل نقطة ضعف في اقتصاد يبدو متيناً في جوانبه الأخرى.
وأضاف وارش أن أسعار الفائدة الثابتة على القروض العقارية لأجل 30 عاماً لا تزال مرتفعة، ويرجع ذلك جزئياً إلى استمرار معدلات التضخم فوق المستويات المستهدفة للبنك المركزي.
وقال وارش لاحقاً في شهادته:
أؤمن بشدة بالحلم الأمريكي، وأدرك تماماً أن الحصول على تمويل عقاري واقتناء منزل للمرة الأولى يمثل خطوة أساسية لتحقيق ذلك، وسنبذل قصارى جهدنا لتقديم الدعم اللازم بهذا الشأن.
.