فائدة الرهن العقاري في الولايات المتحدة تبلغ أعلى مستوى منذ 2009

استأنفت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة صعودها لتصل إلى أعلى مستوياتها منذ أغسطس 2009.

أفادت وكالة بلومبرج إيست في بيان الخميس أن متوسط ​​سعر الفائدة على القروض لأجل 30 عاما قفز إلى 5.27٪ مقارنة مع 5.10٪ الأسبوع الماضي.

يوم الأربعاء ، رفع مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي سعر الفائدة القياسي بمقدار نصف نقطة مئوية ، وهي أكبر زيادة منذ عام 2000. وأشار أيضًا إلى إمكانية حدوث زيادات إضافية مماثلة في المستقبل ، في محاولة لكبح التضخم وتهدئة سوق الإسكان شديدة الانهاك .

قد يؤدي ارتفاع تكاليف الرهن العقاري ، التي ارتفعت بالفعل بنحو نقطتين مئويتين هذا العام ، إلى تثبيط المزيد من مشتري المساكن وتقليل المنافسة على ندرة المعروض من العقارات المتاحة.

وقال سام كاتر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك ، في بيان: “بينما تشكل القدرة على تحمل تكاليف المنازل والضغوط التضخمية تحديات للمشترين المحتملين ، ستستمر أسعار المنازل في الارتفاع ، لكن من المتوقع أن تنخفض في الأشهر المقبلة”.

أظهرت بيانات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في الولايات المتحدة أن العائلات أنفقت 18.7٪ من دخلها على مدفوعات الرهن العقاري في الربع الأول من هذا العام ، ارتفاعًا من 14.2٪ قبل عام.

وفقًا لمتوسط ​​سعر الفائدة الحالي على القروض لمدة 30 عامًا ، سيدفع المدين الذي لديه رهن عقاري 300 ألف دولار 1660 دولارًا شهريًا ، بزيادة 377 دولارًا عن نهاية العام الماضي.

قال جويل بيرنر ، كبير محللي الأبحاث الاقتصادية في realtor.com:Realtor.com): “مع الارتفاع المفاجئ في الأقساط الشهرية ، فإن المشترين الذين ليس لديهم مدخرات لدفع دفعة أولى كبيرة معرضون لخطر الخروج من السوق. لسوء الحظ ، يحدث هذا في وقت بلغت فيه الإيجارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة أعلى مستوياتها على الإطلاق ، مما يزيد من صعوبة التوفير بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل لأول مرة.

بدأ نقص العقارات المتاحة في إعاقة عمليات الشراء. لكن ماثيو بوينتون ، كبير الاقتصاديين العقاريين في Capital Economics (كابيتال إيكونوميكس) أن الكثير من الطلب المكبوت خلال العامين الماضيين ، جنبًا إلى جنب مع زيادة نسبة المشترين الذين يدفعون على الفور ، يجعل الانهيار في مبيعات المنازل أمرًا غير مرجح.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.