بعد التعديلات التي أجريت على قانون الإيجار القديم، تم تقسيم مناطق القاهرة بشكل جديد، واليوم نسلط الضوء على تقسيم منطقتي السلام أول وثان حيث تم تصنيفها إلى مناطق متميزة ومتوسطة واقتصادية، وهذه التقسيمات تعكس الفروق في مستوى الحياة والخدمات المتاحة في كل منطقة.
المناطق المتميزة في حي السلام أول
تضم المناطق المتميزة في السلام أول تقسيم عمر ابن الخطاب والتجارين وقباء وشارع جسر السويس وجمال عبد الناصر وشارع 100 محور عدلي منصور.
المناطق المتوسطة في السلام أول
أما المناطق المتوسطة فتشمل تقسيم أبو العز والحرفيين وشارع الحرية وتقسيم السكة الحديد وشارع 27 و6 أكتوبر وشارع 50 وشارع 20 والدواجن والأربعين والتروللي وتقسيم مگه وشارع السادات.
المناطق الاقتصادية في حي السلام أول
فيما يخص المناطق الاقتصادية في السلام أول، نجد تقسيم الأمل وعرب القرعان والسكة الحديد والبرهانية 2 واسبيكو وشارع بلال ابن رباح والحسن ابن علي والحسن ابن الهيثم وأرض أريان وجزء من العصارة الغربية وجزء من حدود الخانكة.
السلام ثان
أما بالنسبة للسلام ثان، فقد تم اختيار منطقة المشير أحمد إسماعيل كمنطقة متوسطة فقط.
قيمة الإيجارات الجديدة بعد تعديل القانون
بخصوص الإيجارات الجديدة بعد تعديل القانون، فإن قانون الإيجار القديم أصبح ساريًا، حيث تنص القوانين على زيادة الحد الأدنى للإيجار ليكون ألف جنيه، مع تحديد عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن في المناطق المتوسطة والاقتصادية، حيث يكون الحد الأدنى للأماكن المتوسطة 400 جنيه و250 جنيه للأماكن الاقتصادية، ويلتزم المستأجر أو من يمتد إليه العقد بدفع الأجرة الشهرية.
حتى تنتهي لجان الحصر من أعمالها، يجب دفع إيجار شهري قدره 250 جنيهًا، ويبدأ المستأجر أو من يمتد إليه العقد بالسداد من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ، مع سداد أي فروق مستحقة على أقساط شهرية.
كما ينص القانون على أن القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكن في المناطق المتميزة ستكون عشرين مثل القيمة الإيجارية السارية، مما يعني أن هناك تغييرات كبيرة قد تؤثر على حياة الكثيرين في هذه المناطق.